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202120Apr TIPS現役営業マンのリアルな声!品川駅 通勤、通学におすすめな駅や路線をご紹介【20分以内】

 

 

言わずと知れたターミナル駅「品川」

オフィス街ですので通勤通学で利用される方はもちろん、新幹線停車駅として出張や旅行で利用される方も多いです。

 

部屋物語にご来店いただくお客様から「品川駅に通勤・通学しやすい場所はどこですか?」とご質問いただくことがとても多いです。

「品川駅 通勤」と検索すれば、インターネット上で多くの情報を見ることができますが、インターネット上だけではわからない情報があります。

 

実際にお客様の声を聴くと…

 

【通勤の失敗談】

・乗り換えなしが良いと思ってその路線を選んだのに、朝ものすごく遅延が多く、結果として1回乗り換えのエリアを選んだほうが通勤時間が短い…

・その路線が人身事故などで止まってしまうと、その他の路線で帰ることができない…

・1回乗り換えならOKと思って選んだら、乗り換えるまでに5分ぐらい歩く

 

など、土地勘や暮らしてみないと分からないことがたくさんあります。

 

また調べてすぐに見つかる人気・知名度の高い駅は、もちろん利便性が高く、住みやすいエリアであることは間違いありません。但し、人気ということは「=相場が高い」ケースがほとんどです。ただでさえ賃料相場の高い東京都23区、その中でも特に相場が高いとなるといくら便利であっても実際に住むことは困難でしょう。

 

しかし、ご安心下さい。

品川駅に通勤するお客様のお部屋探しを、たくさんお手伝いしてきた部屋物語の現役不動産仲介営業マンだからこそご紹介できる、少しマイナーだけれども品川まで通いやすく、魅力たっぷりの駅をご紹介致します!

 

~あなたにぴったりのエリア、お部屋探しを部屋物語にお任せしてみませんか?~

ご相談は【こちらから】

 

 

目次

1.JR京浜東北線  

 ①大森駅(アクセス◎、住環境◎、相場△)

 ②鶴見駅(アクセス△、住環境〇、相場◎)

2.京浜急行線

 ①立会川駅(アクセス〇、住環境△、相場〇)

 ②大森町駅(アクセス△、住環境◎、相場◎)

 ③北品川駅(アクセス◎、住環境△、相場△)

3.乗り換えOKならば…

 ①西馬込駅(アクセス〇、住環境〇、相場〇)

 ②下神明駅(アクセス〇、住環境△、相場◎)

 

 

 

1.京浜東北線

 

・品川駅まで乗り換えなし 乗車率 約180%

埼玉県から東京都、神奈川県を縦断している路線が京浜東北線です。

 

山手線の田端~品川間を並走しておりオフィス街へのアクセス利便性も非常に高く、JR線ですのでおおよそ5分に1本と本数も非常に多いことも特徴の一つです。

ただし朝、5-10分程度ではあるものの遅延しやすいので注意が必要です。

 

 

1-① 大森駅

 

・品川駅からJR京浜東北線で2駅

・品川駅まで6分(乗り換えなし)

非常に人気の高いエリア、大井町駅のお隣にある大森駅。

駅前に大きなアトレ、大森海岸方面にいけばイトーヨーカドーなどもあり買い物もとても便利。飲食店も多く、商店街にも活気があります。また大森の西側は人気の高い山王エリアで、治安も安定しています。

大森の詳しい情報は【こちら】

 

 

1-② 鶴見駅

 

・品川駅からJR京浜東北線で5駅

・品川駅まで18分(乗り換えなし)

神奈川県横浜市にある鶴見駅。あまり有名ではありませんが駅前に大きなロータリーがあり、駅ビルや飲食店も豊富です。なんと横浜まで3駅で行くことも可、京浜急行線「京急鶴見駅」までも徒歩5分で乗り入れることができ、各方面へのアクセスが非常に良いです。

また神奈川県に入りますので賃料相場が少し下がる傾向のあるエリアのひとつです。

 

⇒京浜東北線沿線の物件はこちら

 

 

 

2.京浜急行線

 

・品川駅まで乗り換えなし、乗車率 145%

東京都の泉岳寺駅から神奈川県横須賀市の浦賀駅までを繋ぐ路線です。

またこの路線は都営浅草線と直通電車もあり、日本橋や押上までも乗り換えなしで行くことが出来ます。ただし直通電車は本数が限られているので注意が必要です。

 

 

2-① 立会川駅(たちあいがわ)

 

・品川駅から京浜急行線で5駅

・品川駅まで10分(乗り換えなし)

東京都品川区にある立会川駅。急行停車駅なのでエアポート急行などに乗れば品川まで2駅、5分で着きます。駅を出て目の前には駅名の通り「立会川」が流れています。左右には道の細い商店街があり、下町感があります。そこを抜けると第一京浜(国道15号線)が通っています。

商業施設等はないものの、生活するには不便はない程度のスーパーやコンビニはある閑静な住宅街です。また最短で品川に5分で着くエリアの中では家賃相場が安くなる傾向が強い地域のひとつです。

 

立会川の詳しい情報は【こちら】

 

 

2-② 大森町駅

 

・品川駅から京浜急行線で8駅

・品川駅まで15分(乗り換えなし)

東京都大田区にある大森町駅。8駅と聞くと非常に遠い印象を持つ方もいらっしゃるかもしれませんが、品川-大森町間は約7.6kmです。1駅ずつの間隔が狭いので8駅ですがそう遠くはありません。また大森町にも商店街があり活気があります。駅徒歩5分に大きなマルエツもあり便利です。

 

 

2-③ 北品川駅

 

・品川駅から京浜急行線で1駅

・品川駅まで2分(乗り換えなし)

今回ご紹介する中では品川に最も近い北品川駅。駅の目の前は第一京浜(国道15号線)がありますがコンビニが少しある程度で商業施設などはありません。しかし少し歩くと綺麗な商店街があり、駅前の雰囲気とは異なります。

北品川は品川までは約1キロとかなり近いです。その為、電車よりも自転車などをお勧め致します。

 

⇒京急本線の物件はこちら

 

 

 

3.乗り換えOKならば…

 

3-① 西馬込駅(にしまごめ)

 

・品川駅から都営浅草線+京急本線で7駅
・品川駅まで18分(乗り換え1回)

都営浅草線沿線にある西馬込駅。最大の利点は始発駅のため、座れるところです。
その他、駅前にまいばすけっとというイオン系列のスーパーもあります。
但し、西馬込には2点注意すべき点があります。まずは、駅前は第二京浜(国道1号線)が通っており、物件の場所によっては車の音。次に、自転車どころか歩くのも疲れてしまうほどの急勾配な坂道。物件選びの時はこの2つを避けた場所選びをおすすめ致します。

 

⇒都営浅草線の物件はこちら

 

 

3-② 下神明駅(しもしんめい)

 

・品川駅から京浜東北線+東急大井町線で2駅
・品川駅まで12分(乗り換え1回)

最後は、大井町駅で乗り換えをして東急大井町線沿線の下神明駅。

乗り換えは必要なものの、品川からの距離は約3.5kmと近いので乗車時間も比較的短く抑えられます。下神明は閑静な住宅街です、だからこそ夜道は細く暗い道も多いので女性はエリア選びにご注意下さいませ。

 

⇒東急大井町線の物件はこちら

 

 

このようにオフィス街 品川駅まで通勤しやすくて、相場が安いエリアはたくさんございます。

それぞれメリット・デメリットがあり、品川駅までの近さを重視する方、住環境が整っているエリアを希望される方、そのお客様によってお好みは異なります。

 

またよく好まれる「閑静な住宅街」は逆を言ってしまえば、お店が少なく夜道は暗く女性の一人暮らしには不向きかもしれません。

利便性の高い駅は商業施設や飲食店などの賑わいを億劫に感じる方もいらっしゃるかもしれません。見る方向を変えるだけで、今まで見えていなかったメリット、デメリットが存在します。

 

あなたのお好みやライフスタイルに合わせた場所選び、ぜひ部屋物語にお手伝いさせて下さいね。

 

 

【もっと知りたい方へ】

◆街物語記事 総まとめ◆

不動産営業マンが執筆!各駅についての情報記事「街物語」を随時更新中♪♪

 

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皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

 

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